本年初，粉嶺業暢街6號新中國洗衣集團大廈全幢獲財團洽購，涉資約4.5億元。據了解，該項目近日正式易手。物業地盤面積約22,163平方呎，總面積約101,463平方呎，以4.5億元成交價計，呎價約4,435元，物業附設1部貨運升降機及2部客運升降機，另設11貨車位私家車位。項目於1990年落成，近年由業主自用。
原業主於1999年以3,868.8萬元購入，持貨23年轉手，獲利約4.11億元，物業升值約10.6倍。事實上，去年至今粉嶺已錄多宗全幢工廈成交。
據悉，買家為外資基金Heitman，該財團屬美資房地產基金，於澳洲、韓國等均設有辦事處。該基金去年成功集資，將投資逾百億元物業，而是次屬首度於香港入市。消息指，是次購入該工廈項目將轉作凍倉用途，作長綫收租。
投資市場稍轉好，而工廈成交明顯反彈，並多由外資基金承接，如日前興勝創建 （00896） 以逾2.11億元沽出沙田工業中心一籃子物業，新買家為加拿大基金Brookfield，將發展迷你倉。
(資料來源:經濟日報)
【市場消息】美資基金4.5億入市 購粉嶺全幢工廈
